Mises en chantier au Québec 2026 : naviguer entre ralentissement et opportunités

5 mars 2026 | JH Estimation

Le marché de la construction résidentielle au Québec traverse une période de contrastes marqués en ce début d’année 2026. Alors que certaines régions connaissent un véritable boum immobilier, d’autres font face à des ralentissements significatifs. Pour les entrepreneurs généraux, sous-traitants et promoteurs, comprendre ces dynamiques régionales devient essentiel pour planifier adéquatement leurs projets et leurs estimations.

Un portrait régional contrasté : Québec entre deux réalités

La région de la Capitale-Nationale illustre parfaitement la dualité du marché actuel. D’un côté, le moratoire imposé par la Ville de Lévis sur les nouveaux développements résidentiels vient plomber les prévisions globales pour 2026. Cette décision municipale, visant à mieux contrôler la croissance urbaine, entraîne une baisse anticipée du nombre de mises en chantier dans la grande région de Québec.

Paradoxalement, les territoires adjacents connaissent une effervescence sans précédent. La MRC de Portneuf et la Côte-de-Beaupré s’apprêtent à accueillir des milliers de nouvelles habitations d’ici trois ans. Ce déplacement de la demande vers les couronnes périphériques crée de nouvelles opportunités pour les acteurs de la construction, mais exige également une adaptation rapide aux réalités logistiques de ces territoires.

Pour les estimateurs et entrepreneurs, cette situation impose une vigilance accrue. Les coûts de transport des matériaux, l’accès aux services publics et la disponibilité de la main-d’œuvre qualifiée varient considérablement d’une municipalité à l’autre, impactant directement la rentabilité des projets.

Des prévisions insuffisantes face à la crise d’abordabilité

Selon l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), les mises en chantier prévues pour 2026-2027 demeurent nettement insuffisantes pour rétablir l’abordabilité résidentielle au Québec. Cette pénurie structurelle maintient une pression à la hausse sur les prix, tant pour les nouvelles constructions que pour les rénovations.

À l’échelle canadienne, les données de janvier 2026 révèlent une légère reprise des mises en chantier résidentielles avec une augmentation de 1%. Toutefois, le Québec affiche un recul durant cette même période, confirmant les défis particuliers auxquels fait face la province.

En 2026, les projets de rénovation résidentielle au Canada se situent dans une fourchette indicative de 100$ à 275$ par pied carré, selon la complexité et la nature des travaux.

La pénurie persistante de main-d’œuvre qualifiée, combinée à la hausse continue des coûts des matériaux, exerce une pression supplémentaire sur les budgets. Les entrepreneurs doivent intégrer ces facteurs d’incertitude dans leurs soumissions pour éviter les dépassements de coûts.

Investir dans la relève et la planification stratégique

Face à ces défis, le gouvernement du Québec et l’Association de la construction du Québec (ACQ) ont donné le coup d’envoi aux Camps des métiers Construction 2026, débutant à Trois-Rivières. Cette initiative vise à attirer la relève vers les métiers de la construction, un enjeu crucial pour répondre à la demande croissante.

Pour les promoteurs et entrepreneurs, cette période d’incertitude nécessite une planification rigoureuse. Voici quelques recommandations pratiques :

• Diversifier géographiquement : explorer les opportunités dans les régions en croissance comme Portneuf ou la Côte-de-Beaupré • Affiner vos estimations : tenir compte des spécificités régionales et des fluctuations de coûts • Anticiper les délais : prévoir des marges pour les enjeux de main-d’œuvre et d’approvisionnement • Suivre les développements infrastructurels : des projets comme le 5e poste électrique de Sherbrooke influenceront le développement régional

L’importance d’une estimation juste

Dans un contexte aussi volatile, la précision des estimations devient un facteur déterminant de succès. Que vous soyez entrepreneur général, sous-traitant ou promoteur immobilier, disposer d’une évaluation rigoureuse et actualisée de vos projets vous permet de soumissionner avec confiance et de maintenir votre rentabilité.

Chez JH Estimation, nous suivons de près l’évolution du marché québécois depuis 2016 pour offrir à nos clients des estimations qui reflètent les réalités actuelles de l’industrie. Parce qu’un projet bien estimé, c’est un projet qui démarre sur des bases solides.

Besoin d’une estimation précise pour votre prochain projet de construction ou rénovation? Contactez notre équipe à Sherbrooke pour discuter de vos besoins.

Sources

• Construction: le moratoire de Lévis plombe les prévisions à Québec — Le Soleil, 11 février 2026

• Un boum immobilier des deux côtés de Québec avec des milliers de nouvelles habitations d’ici trois ans — Le Journal de Québec, 16 février 2026

• La tournée 2026 des Camps des métiers Construction s’amorce à Trois-Rivières — Portail Constructo, 13 février 2026

• Mises en chantier prévues en 2026-27 : on ne répond pas à la demande — CIME 103.9 / APCHQ, 14 février 2026

• Construction résidentielle en janvier : petite reprise au Canada, gros repli au Québec — La Presse, 17 février 2026

• La construction du 5e poste pourrait débuter d’ici 2028 selon Hydro-Sherbrooke — Sherbrooke.info, 13 février 2026

• Home Renovation Cost Per Sq Foot in Canada: 2026 Price Guide — Kitchen & Bath, 2026

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