Code du bâtiment reporté d'un an et hausse salariale de 5%

Le ministre Jean Boulet vient de reporter d’un an l’entrée en vigueur du nouveau Code du bâtiment, initialement prévue en octobre 2026. En parallèle, les conventions collectives CCQ appliquent une hausse salariale de 5 % depuis le 26 avril. Avec des mises en chantier en hausse de 12 % au premier trimestre et un coût moyen de construction qui oscille entre 280 $ et 400 $ le pied carré, l’été 2026 s’annonce chargé pour l’industrie. Voici ce que ces changements signifient concrètement pour vos budgets et vos échéanciers.

Le Code du bâtiment : un an de répit pour se préparer

Le nouveau Code du bâtiment du Québec devait entrer en vigueur en octobre 2026. Le ministre du Travail, Jean Boulet, a annoncé un report d’un an, repoussant l’échéance à octobre 2027. Ce report fait suite aux préoccupations de l’industrie concernant l’impact financier des nouvelles normes. La Régie du bâtiment du Québec évalue la hausse des coûts à environ 3,5 %, tandis que l’APCHQ l’estime entre 5 % et 8 %. En dollars, la RBQ parle de 53 M$ par année, soit 282 M$ sur cinq ans pour l’ensemble du parc immobilier.

Les normes visées : exigences sismiques plus sévères, corridors plus larges, salles de bains plus grandes et installations obligatoires pour véhicules électriques. Pour un projet multilogement typique, ça représente des superficies additionnelles par logement et des systèmes mécaniques/électriques revoir. Le report donne un an supplémentaire pour adapter vos soumissions. Je recommande cependant de commencer dès maintenant à intégrer ces normes dans vos estimations de projets dont la livraison dépasse octobre 2027.

Salaires CCQ : +5 % depuis avril 2026

Les nouvelles conventions collectives sont en vigueur depuis le 26 avril 2026. La hausse est de 5 % dans les secteurs institutionnel-commercial, industriel, génie civil et voirie, et résidentiel lourd. Le secteur résidentiel léger reçoit 5,5 %.

Quelques chiffres concrets : la cotisation Medic employeur passe à 3,11 $ l’heure, la cotisation retraite employeur pour les compagnons atteint 5,21 $ l’heure, et l’indemnité de déplacement au-delà de 65 km grimpe à 50,01 $ dans les secteurs IC/I. Pour un chantier résidentiel léger avec 10 compagnons travaillant 40 heures par semaine, la hausse de 5,5 % se traduit par environ 2 000 $ à 3 000 $ de coûts salariaux additionnels par semaine, selon les métiers impliqués.

Mises en chantier Q1 2026 : hausse de 12 % par rapport au Q1 2025. En mars, le Québec a enregistré 5 505 mises en chantier (+55 %). Près de 85 % des nouveaux logements sont locatifs. La SCHL prévoit 60 866 unités sur base annualisée pour avril 2026.

Conseils pratiques pour vos projets d’été

Les vacances de la construction sont prévues du 19 juillet au 1er août 2026. Voici comment tirer parti des semaines qui restent.

Révisez vos coûts de main-d’œuvre. Les taux CCQ d’avril doivent être reflétés dans toute soumission en cours. Une estimation basée sur les anciens taux crée un écart réel qui peut coüter cher.

Anticipez le nouveau Code. Même reporté, les normes arrivent. Les projets dont la construction débutera après l’été 2027 seront touchés. Planifier maintenant évite les ajustements de dernière minute.

Le prix de construction résidentielle se situe actuellement entre 280 $ et 325 $ le pied carré pour du standard, et entre 325 $ et 400 $ pour du avancé. Pour le haut de gamme, on dépasse facilement 500 $/pi². Ces chiffres incluent les hausses salariales récentes mais pas encore l’impact du nouveau Code.

Faites valider vos estimations par un professionnel. Avec autant de variables en mouvement — salaires, normes, matériaux — une erreur de 5 % sur un projet de 2 M$ représente 100 000 $.

JH Estimation accompagne les entrepreneurs, sous-traitants et promoteurs du Québec depuis 2016. Notre équipe à Sherbrooke suit de près ces changements réglementaires et économiques pour que vos soumissions reflètent la réalité du marché. Pas de mauvaises surprises.

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Sources

• Nouveau Code de construction du Québec | Vos logements coûteront (encore) plus cher — La Presse, 25 mai 2026

• Code du bâtiment | Jean Boulet va reporter d’un an les nouvelles normes — La Presse, 27 mai 2026

• Changements dans les conventions collectives entrant en vigueur le 26 avril 2026 — ACQ, 2026

• La CCQ prévoit une année 2026 toujours robuste pour l’industrie de la construction — Portail Constructo, 2026

• Un début d’année canon pour les mises en chantier à Québec — Radio-Canada, 20 avril 2026

• Une remontée marquée pour clore le 1er trimestre de 2026 — Québec habitation, 2026

• Construction et Rénovation Jérémie Houle inc. www.crjh.ca — Analyse du marché et prix de construction

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